О выселении бывшего собственника жилого помещения

В Люблинский районный суд г. Москвы

109559, г. Москва, Марьинский парк, д. 29.

Истец: Кротова Светлана Леонидовна

109235, г. Москва, ул. Батюнинская, д. 00, кв. 00.

Ответчик: Баженов Василий Иванович

109235, г. Москва, ул. Батюнинская, д. 00, кв. 00.

Госпошлина: 300,00 руб. (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Исковое заявление
о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

14.11.2017 г. между мной, Кротовой Светланой Леонидовной, и Баженовым Василием Ивановичем (далее – Ответчик) заключен Договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: г. Москва, ул. Батюнинская, д. 00, кв. 00 (копия прилагается).

27.11.2017 г. вышеуказанный договор был зарегистрирован Росреестром. Переход права собственности на квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (копия прилагается).

В соответствии с условиями Договора купли-продажи в течение 10 (Десяти) календарных дней после регистрации перехода права собственности все проживающие в квартире лица обязаны освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства.

Однако до настоящего времени Ответчик продолжает жить в моей квартире. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении зарегистрированы и проживают члены его семьи: Баженова Людмила Яковлена и Баженов Артем Васильевич (Справка о составе зарегистрированных лиц прилагается).

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законным прав собственника.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В добровольном порядке Ответчик и члены его семьи выселяться не намерены.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 292, 304 ГК РФ и ст.ст. 131-132 ГПК РФ,

Прошу:

  1. Признать Баженова Василия Ивановича, Баженову Людмилу Яковлену и Баженова Артема Васильевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Батюнинская, д. 00, кв. 00.
  2. Выселить Баженова Василия Ивановича, Баженову Людмилу Яковлену и Баженова Артема Васильевича из указанного жилого помещения.
    Приложение:

  1. Настоящее исковое заявление по числу сторон.
  2. Документ об уплате госпошлины.
  3. Копия Свидетельства о государственной регистрации права.
  4. Копия Договора купли-продажи квартиры.
  5. Справка о лицах, зарегистрированных по месту жительства.

 

_____________/Кротова С.Л./

17.01.2018 г.

 

  1. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»,
    31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
    е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.