Об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, разделе лицевого счета, о выделе доли в натуре

В Люблинский районный суд г. Москвы

109559, г. Москва, Марьинский парк, д. 29.

Истец: Дятлова Галина Николаевна

109235, г. Москва, ул. Батюнинская, д. 00, кв. 00.

Ответчик: Дятлов Александр Владимирович

109235, г. Москва, ул. Батюнинская, д. 00, кв. 00.

Госпошлина: 900,00 руб. (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Исковое заявление
об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, разделе лицевого счета, о выделе жилого помещения в натуре

Я, Дятлова Галина Николаевна, являюсь собственником 1/2 (Одной второй) доли квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Батюнинская, д. 00, кв. 00. Квартира состоит из трех комнат общей площадью 79 кв.м (Семьдесят девять квадратных метров), из них 54 кв.м (Пятьдесят четыре квадратных метра) составляют жилую площадь, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (копия прилагается).

Дятлов Александр Анатольевич (далее – Ответчик) также является собственником 1/2 (Одной второй) доли квартиры, что также подтверждается вышеуказанным Свидетельством о государственной регистрации права.

Я в данной квартире не проживаю. Ее полностью занял Ответчик, который вселил в нее супругу и ребенка.

В настоящее время я намерена продать принадлежащую мне долю в этой квартире.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

В силу ч. 2 той же статьи закона продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Во исполнение предписания закона я заблаговременно уведомила Ответчика о своем намерении продать свою долю в квартире (копия уведомления прилагается). Также я направляла в адрес Ответчика письмо с предложением о выделе доли в натуре, что подтверждается квитанцией об отправке и описью вложения (прилагаются).

Однако до настоящего момента я не получила от Ответчика согласие или отказ приобрести принадлежащую мне долю в квартире, а также вразумительный ответ на предложение о выделе доли в натуре.

По условию ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В связи с пп. а п. 6 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) полагаю, что выдел мне моей доли в натуре может быть осуществлен.

Кроме того связи с тем, что фактически я не проживаю в указанной квартире, но исправно осуществляю коммунальные платежи, считаю необходимым разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 250, 252, 304 ГК РФ и ст.ст. 131-132 ГПК РФ,

Прошу:

  1. Обязать Дятлова Александра Анатольевича не чинить мне, Дятловой Галине Николаевне, препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Батюнинская, д. 00, кв. 00.
  2. Выделить мне, Дятловой Галине Николаевне, в натуре 1/2 (Одну вторую) долю в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Батюнинская, д. 00, кв. 00, в метрах.
  3. Разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Батюнинская, д. 00, кв. 00, на лицевой счет Дятловой Галины Николаевны и Дятлова Александра Анатольевича.
    Приложение:

  1. Настоящее исковое заявление по числу сторон.
  2. Документ об уплате госпошлины.
  3. Копия Свидетельства о государственной регистрации права.
  4. Копия технического паспорта жилого помещения.
  5. Копия кадастрового паспорта помещения.
  6. Справка о лицах, зарегистрированных по месту жительства.
  7. Копии квитанций об оплате коммунальных услуг.
  8. Копия уведомления о продаже доли в квартире.
  9. Копии квитанции и описи вложения письма с предложением о выделе доли в натуре.

 

_____________/Дятлова Г.Н./

18.01.2018 г.

 

  1. Исковое заявление содержит одновременно три требования, каждое из которых оплачивается госпошлиной.