Об устранении препятствий в пользовании жилым помещением в связи с постоянным шумом

В Люблинский районный суд г. Москвы

109559, г. Москва, Марьинский парк, д. 29.

Истец: Дятлова Галина Николаевна

109235, г. Москва, ул. Батюнинская, д. 00, кв. 00.

Ответчик: Дробыш Аркадий Викторович

109235, г. Москва, ул. Батюнинская, д. 00, кв. 00.

Госпошлина: 600,00 руб. (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Исковое заявление
об устранении препятствий в пользовании жилым помещением в связи с постоянным шумом

Я, Дятлова Галина Николаевна, являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Батюнинская, д. 00, кв. 00 (копия Свидетельства о государственной регистрации права прилагается).

Вышеуказанная квартира расположена на пятом этаже девятиэтажного жилого дома.

Непосредственно над моей квартирой, на шестом этаже, находится квартира, собственником которой является Дробыш Аркадий Викторович, согласно Выписки из ЕГРП (копия прилагается).

В квартире Ответчика ежедневно на протяжении нескольких месяцев производится постоянных шум от дрелей, перфораторов и прочих электроинструментов для сверления и штробления бетонных стен.

Находиться в моей квартире из-за постоянного шума и гула, исходящего из квартиры Ответчика, стало невозможно.

По причине невыносимых условий для проживания я была вынуждена обратиться в ТСЖ «Ромашка» с заявлением 24.11.2017 г., в котором просила принять меры реагирования и оградить меня от действий Ответчика, разрушающих мое психическое здоровье. Однако никаких мер со стороны ТСЖ «Ромашка» предпринято не было.

16.01.2018 г. мною в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием в течение пяти рабочих дней прекратить все шумные работы. Но данную претензию Ответчик оставил без ответа. До настоящего времени производимый в его квартире шум не прекращается.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г. пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

По условию ч. 1 ст. 24 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.03.1999 г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» при эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В связи с п. 3.4. Санитарных норм СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» допустимый уровень шума – это уровень, который не вызывает у человека значительного беспокойства и существенных изменений показателей функционального состояния систем и анализаторов, чувствительных к шуму.

В соответствии с ч. 1 ст. 150 ГК РФ жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

На основании ч. 2 той же статьи закона в случаях, если того требуют интересы гражданина, принадлежащие ему нематериальные блага могут быть защищены, в частности, путем признания судом факта нарушения его личного неимущественного права, опубликования решения суда о допущенном нарушении, а также путем пресечения или запрещения действий, нарушающих или создающих угрозу нарушения личного неимущественного права либо посягающих или создающих угрозу посягательства на нематериальное благо.

Таким образом, Ответчик создает шумовые условия, делающие невозможным пребывание в жилом помещении. Действия Ответчика нарушает мои права собственника квартиры и подлежат пресечению судом.

Кроме того, по вине Ответчика мне причинен моральный вред, который я оцениваю в размере 100 000,00 руб. (Сто тысяч рублей 00 копеек).

Согласно ст. 151 если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных «законом», суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В силу ч. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда «определяется судом» в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 151, 304, 1101 ГК РФ, ст.ст. 17, 30 ЖК РФ, ст. 24 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г., п. 3.4. Санитарных норм СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки», ст.ст. 131-132 ГПК РФ,

Прошу:

  1. Обязать Дробыша Аркадия Викторовича не чинить мне, Дятловой Галиной Николаевной, препятствия в пользовании моей квартирой, расположенной по адресу: 109235, г. Москва, ул. Батюнинская, д. 00, кв. 00, выражающиеся в постоянном шуме от сверления и дробления бетонных стен.
  2. Взыскать с Дробыша Аркадия Викторовича в мою пользу 100 000,00 руб. (Сто тысяч рублей 00 копеек) в качестве компенсации морального вреда и судебные расходы в размере 850 руб. (Восемьсот пятьдесят рублей 00 копеек), из которых: 250 руб. (Двести пятьдесят рублей 00 копеек) – стоимость Выписки из ЕГРП и 600 руб. (Шестьсот рублей 00 копеек) – госпошлина.
    Приложение:

  1. Настоящее исковое заявление по числу сторон.
  2. Документ об уплате госпошлины.
  3. Копия Свидетельства о государственной регистрации права.
  4. Копия Заявления в ТСЖ «Ромашка».
  5. Копия Претензии, направленной Ответчику.
  6. Копия Квитанции об оплате Выписки из ЕГРП.

 

_____________/Дятлова Г.Н./

29.01.2018 г.

 

  1. Исковое заявление содержит одновременно два требования, каждое из которых оплачивается госпошлиной.